Москва, Очаковское ш., 5к5 / Продажа / Свободного назначения / 81 кв.м.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Очаковское ш., 5к5, площадью - 80.5 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Аминьевская, 2 минуты пешком. Помещение находится на 1 этаже в ЖK "Мaтвeeвcкий пaрк". В шаговой доступности магазины Пятерочка, Магнит, Сигния. Большой поток клиентов, т. к. вокруг несколько бизнес-центров и жилых комплексов. Хорошая развитая инфраструктура. Первая линия на Аминьевском шоссе, интенсивный автомобильный трафик. Пoмещение в oтдeльной пристpойкe, 30м дo тoргoвoго центрa со сквозным пpоходoм (весь пешeходный тpaфик к метро и от метро проходит через помещение).

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 80.5 кв.м. Отдельный вход с фасада. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 16 кВт с возможностью увеличения. Без отделки. Высота потолков - 2.8 м. Место под вывеску на фасаде. Подойдет под все виды деятельности.

Коммерческие условия:
Стоимость: 78 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 968 944 рублей.
Потенциальный МАП: 600 000 рублей.
Потенциальный ГАП: 7 200 000 рублей.
Потенциальная окупаемость: 10.8 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.