Аренда помещения / 345 м2/ Большая Полянка, 51А/9

Предлагается в аренду помещения свoбодного назнaчения, общей плoщадью 345 м2. Помeщениe pаcполoжeнo нa 1-oм и 2-ом этaже администpaтивного здaния, на пеpвoй линии домов. Oтдeльные 2 входа с улицы. Bитринные oкна. Выcoкий пeшеходный тpaфик. Возмoжнoсть размещения рекламы на фасаде. Возможность работы 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Планировку помещения можно адаптировать под потребности будущего арендатора. Внутридворовая парковка со шлагбаумом. Помещение прекрасно подойдет под ресторан, салон красоты, банк, офис и другие виды деятельности. Имеется внутридворовая парковка со шлагбаумом.

Торговое окружение:
Исторический центр города, престижное бизнес окружение. Рядом расположены офисы солидных российских и зарубежных компаний, посольства, банки, офисные здания, бизнес-центры, отели, театры. Кроме того, рядом в 50 метрах, жилой комплекс премиум класса Полянка 44. Прекрасная транспортная доступность.
Метро: Полянка, Добрынинская. Октябрьская 3-4 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь - 345 м2
Высота потолков - 3,5 метров.
Выделенная мощность электроэнергии: 70 кВт, при необходимости возможно увеличение.
Свободная планировка.
Два входа: центральный и погрузочный.
Ранее был ресторан. Помещение готово к новому арендатору. Залы, кухня, подсобные помещения, санузлы.
На 2-ом этаже семь лет вел успешный бизнес один из салонов красоты сети премиум класса NATUREL STUDIO. В помещении новый ремонт. Залы, кабинеты, подсобные помещения, санузлы. Здание после реконструкции.
В помещении имеется приточно-вытяжная вентиляция, дымоудаление, канальные потолочные кондиционеры.
На 1-ом этаже технологическая вытяжка и вытяжка для готовки на открытом огне (мангале).

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц: 1 300 000 рублей.
Ставка за 1 кв.м в месяц: 3 768 рубля
Долгосрочная аренда. УСН. Обеспечительный платеж.
Арендные каникулы и условия аренды обсуждаются.