г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 7.1 - 32.1 м² /Продажа ГАБ /

Продажа помещения с арендатором в новом жилом доме по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 7.1 (застройщик А101)
ЖК расположен в юго-западной части Москвы – 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово».
Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта.
Удобные выезды на Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой.

Планируемое население района - около 17 тысяч жителей.
Всего планируется 16 корпусов, 5862 квартиры.
Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка

Торговое помещение площадью 32.1 кв.м располагается на первом этаже, на 1 линии улицы.
Имеет отдельный вход с улицы и открытую планировку, что предоставляет гибкость в размещении торгового оборудования и организации пространства.
Подписан предварительный договор аренды с надежным сетевым арендатором — аптекой "Здесь аптека".
Слева от помещения будет открыт супермаркет «Магнит», что увеличит целевой трафик в планируемую аптеку.

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 г.
Выдача ключей: 2 квартал 2026 г.

Технические характеристики:
общая площадь 32.1 м2,
отдельный вход
эл.мощность - по запросу
парковка свободная у фасада дома

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 19 000 000 рублей
Стоимость за м2: 591 900 рублей
Арендатор: аптека ''Здесь Аптека'', ПДА.
МАП: 150 000 рублей.
ГАП: 1 800 000 рублей.
Окупаемость: 10,5 лет.