Зубовский проезд, 2к2 - 113 кв.м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / студия нижнего белья Form For Freedom

Продается готовый Арендный Бизнес в центре Москвы! Адрес: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, Зубовский проезд, 2к2. Уникальное расположение: помещение находится всего в 5 минутах пешком от станции метро «Парк Культуры» и расположено на первой линии. Это великолепная локация в самом сердце столицы, всего в двух домах от Садового кольца. В непосредственной близости находится штаб-квартира «Яндекса», а также множество офисов технологических компаний. В радиусе 500 метров проживает более 8000 человек, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Район обладает развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для бизнеса.

Торговое окружение:
Рядом расположены ногтевая студия Devichnic, салон красоты Это цветное, хостел Твой Дом, кофейня Surf Coffee, караоке-клуб Kings Karaoke, магазин цветов Аквилегия, супермаркет ВкусВилл, аптека 36.6, магазин парфюмерии и косметики BeautyRoom, ресторан Pro. Хинкали, бар Пивная 17, кафе быстрого питания Донер хаус, салон оптики Эстет Оптик и многие другие.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 113 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 35 кВт. Кондиционеры для комфортного микроклимата. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Назначение:
Подходит для использования в качестве шоурума, ателье одежды, магазина, офиса или салона красоты.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 85 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м. – 752 213 рублей.
Арендатор: студия нижнего белья «Form For Freedom».
ДДА с декабря 2023 г. на 5 лет
МАП: 500 000 рублей. ГАП: 6 000 000 рублей.
Индексация 5% ежегодно.
Окупаемость: 14,1 лет.
Тип договора: прямая продажа.
Продает собственник, физ. лицо.