Ленинский проспект д. 72/2 / 66,6 кв.м. / Аренда ПСН

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-ой линии Ленинского проспекта д.72/2, площадью 66,6 кв. м. Объект расположен в Юго-западном административном округе Москвы. Превосходная локация. Напротив входа находится остановка общественного транспорта. В первом квартале 2025 года в шаговой доступности, открывается новая станция метро "Вавиловская". Благодаря интенсивному пешеходному и автомобильному трафику вдоль помещения, данный объект имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал.
До метро Университет 10 минут пешком.
Торговое окружение: Ароматный Мир, Банк УРАЛСИБ, Инвитро, Лэтуаль.

Технические характеристики:
1-ый этаж 9-ти этажного жилого дома, общая площадь 66,6 кв.м. Большой торговый зал. Санузла. Помещение с витринными окнами. Отдельный вход с улицы. Высота потолков - 4 м. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт (возможно увеличение). Помещение с ремонтом. Центральные инженерные коммуникации ( вода: ХВС, ГВС, тепло, водоотведение).

Видео и планировку предоставляем по запросу.

Коммерческие характеристики:
Ставка аренды 270 000 рублей/месяц
Ставка аренды 4 054 рублей за кв.м./месяц
Ставка аренды 48 648 рублей за кв.м/год
Форма сделки: долгосрочный договор аренды.
Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.