Аренда офиса, 267.5 м2, ул. Научный проезд, д 8 стр 2, в отдельностоящем здании, м. Калужская.

Вашему вниманию предлагается в аренду офисное помещение, общей площадью 267.5 квадратных метров, расположенное в отдельностоящем здании, на улице Научный проезд, д 8 стр 2. Объект имеет удобную транспортную доступность: выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Ближайшая станции метро: "Калужская" - 6 минут пешком. Рядом находится большой зеленый массив, который защищает офисный центр от городского шума и суеты. Рядом нет промышленных предприятий, благоприятная роза ветров обеспечивает постоянный приток чистого воздуха. От подъездной дороги основное здание отделено аллеей деревьев и кустарников.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 267.5 квадратных метров.
Высота потолков: 2.5 метров.
Чистый офис. Готов к въезду.
Офис состоит из 10-ти кабинетов.
Двухэтажное отдельностоящее офисное здание, оборудованное системой безопасности.
Наличие санузла в цокольном этаже.
Есть система индивидуального кондиционирования.
Имеется помещение, оборудованное металлической сейфовой дверью.
Два вспомогательных помещения для размещения склада, архива или серверной.
Два отдельных входа.
Удобное расположение рядом с контрольно-пропускным пунктом на территорию офисного центра и погрузочно-разгрузочной площадкой.
Юридический адрес предоставляется.
Страховой депозит: 1,5 месяца.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 18 990 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 408 564 руб. в месяца, включая эксплуатацию + вкл. НДС 5%
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.