ул. Шумкина, 14с13 - 21 166 кв. м. - Аренда / ОСЗ

Сдается в аренду уникальное отдельно стоящее здание в Москве! Адрес: г. Москва, ВАО, район Сокольники, ул. Шумкина, 14с13. Это здание расположено в живописном районе, где современная городская инфраструктура гармонично сочетается с природными ландшафтами. Удобная транспортная доступность: 11 минут пешком до станции метро «Сокольники», 17 минут до станции «Митьково» и 18 минут до «Красносельской». Близость автобусных и троллейбусных остановок обеспечивает легкий доступ к другим районам города. Здание выполнено в стиле современной архитектуры с панорамным остеклением, что обеспечивает максимальное естественное освещение и создает приятную атмосферу для работы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик делает этот объект идеальным выбором для компаний, ценящих комфорт и престиж. Не упустите шанс арендовать это выдающееся здание в престижном районе Москвы!

Окружение:
Район Сокольники славится своей развитой инфраструктурой и высоким уровнем престижности. В непосредственной близости находятся торговые центры, такие как ТЦ «Европейский» и ТЦ «Океания», а также множество ресторанов и кафе на любой вкус.

Технические характеристики:
8-этажное офисное здание общей площадью: 21 166 кв. м. Офисная площадь: 17 672 кв. м. 1 этаж: 1 808 кв. м., 2 этаж: 1 832 кв. м., 3 этаж: 2 306 кв. м., 4 этаж: 2 320 кв. м., 5 этаж: 2 330 кв. м., 6 этаж: 2 344 кв. м., 7 этаж: 2 360 кв. м., 8 этаж: 2 372 кв. м. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высокие потолки: от 4 м до 5,5 м. Электрическая мощность: 100 Вт на кв. м. Планировка: Открытая, состояние помещений — Shell&Core. Отделка: Чистовая. Инженерные системы: Современные системы отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и канализации. Безопасность: Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение и пожаротушение. Удобства: Зоны отдыха, кафе, конференц-залы и другие удобства для сотрудников и гостей. Эффективная планировка этажа. Нагрузка на перекрытия от 800 кг/м. Коммуникации: все центральные. Парковка: собственная наземная и подземная (на 105 машиномест).

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 44 095 834 рублей в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы).
Ставка за 1 кв. м.: 2 083 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 24 996 рублей в год.
Коммунальные расходы: Оплачиваются отдельно по счетчикам.