+7 495 504-10-59
Id 152744
Москва, Смольная ул., 15 / Продажа / Арендный бизнес / 31 кв. м.
Москва, Смольная ул., 15
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.2 года
Доходность:12.24%
20 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 657 051 RUB)
31.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Смольная ул., 15, площадью 31.2 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Водный стадион, 18 минут пешком. Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя: Пятерочку, Магнит, Авокадо, Сбер. В радиусе 5 минут ходьбы проживает 6.000 человек!
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 31.2 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков — 3.5 м. Мощность электрической сети — 30 кВт, можно увеличить. Есть мокрая точка. Разрешена вывеска. Есть парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 20 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 657 051 рублей.
Арендатор: Шаурма "СВШ", Кофе с собой.
МАП: 210 000 рублей.
ГАП: 2 520 000 рублей.
Срок договора: 11 месячный, с автоматической пролонгацией.
Индексация: 10%, безусловная
Окупаемость: 8.2 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 31.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 30 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 20 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 210 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 520 000 RUB
Окупаемость: 8.2 года
Доходность: 12.24%
Расположение
Адрес: Москва, Смольная ул., 15
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Водный стадион,Коптево,Речной вокзал
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Водный стадион, 18 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочку, Магнит, Авокадо, Сбер.
Адрес:
Москва, Смольная ул., 15
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Водный стадион,Коптево,Речной вокзал
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Водный стадион, 18 минут пешком.
Торговое окружение:
Пятерочку, Магнит, Авокадо, Сбер.
Общая площадь:
31.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
20 500 000 RUB
Общий МАП: 210 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 520 000
Окупаемость:
8.2 года
Доходность:
12.24%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
проспект Мира, вл. 186А - 36.5 кв.м /Продажа торгового помещения в ЖК МИRА
36.5 м2
Москва, ЖК МИRА, проспект Мира, вл. 186А
Лев
брокер объекта
проспект Мира, вл. 186А - 29.3 кв.м /Продажа торгового помещения в ЖК МИRА
29.3 м2
Москва, ЖК МИRА, проспект Мира, вл. 186А
Лев
брокер объекта
проспект Мира, вл. 186А - 31.8 кв.м /Продажа торгового помещения в ЖК МИRА
31.8 м2
Москва, ЖК МИRА, проспект Мира, вл. 186А
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Бакунинская, д. 38/42с3 /36 м2/ Продажа ГАБ_Шаурма
36 м2
Москва, ЦАО, ул. Бакунинская, д. 38/42с1
Шорин Владимир
брокер объекта
Люберцы ул. Лорха, 4 / ЖК Легенда Коренево / Продажа ПСН / 31 м2
31 м2
Московская область, городской округ Люберцы, дачный посёлок Красково, Легенда Коренево
Мурат
брокер объекта
Ивантеевская 4 к1. 33 кв.м. Продажа готового арендного бизнеса OZON
33 м2
Ивантеевская 4 к1
Лев
брокер объекта
ЖК VEER, Верейская улица 29 - 34,3 м² / Продажа помещения свободного назначения
34.3 м2
ЖК VEER, Верейская улица 29
Воробьев Алексей
брокер объекта
Озёрная ул., вл. 6к9 - 35 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
35 м2
Озёрная ул., вл. 6к9
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, пос. Десеновское, ЖК Новые Ватутинки Заречный 5/2 / 37 м2 / Продажа АБ с Аптекой Горздрав
37.1 м2
МО, Ленинский округ, д. Коробово, ЖК Горки Парк
Назарова Олеся
брокер объекта
Ленинский просп., 108А/36м2/Продажа АБ
36 м2
Ленинский проспект, 108А