Москва, ЖК «Большая Академическая 85», к. 3.2. продажа торгового помещения 130,2 м2

Предлагается в продажу помещение свободного назначения 130,2 м2, расположенное по адресу: г. Москва, Большая Академическая улица, 85 к. 3.2 ЖК «Большая Академическая 85»;
Станция МЦК «Лихоборы» расположена в 9 минутах пешком, а до станции метро «Окружная» - 7 минут;

ЖК возводится в Тимирязевском районе — одном из самых тихих и зелёных мест в Москве;
В проект «Большая Академическая 85» входят шесть корпусов высотой от 11 до 23 этажей, спроектированных в соответствии с высокими стандартами ПИК;
Жилой район отличается развитой инфраструктурой. Квартиры предлагаются с готовой отделкой, что, в свою очередь обуславливает быстрое заселение ЖК.

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома общей площадью 130,2 кв.м.; Отделка Shell & Core;
Одна входная группа; Эл. мощность 26 кВт; Высота потолков 4 м.; Подземный паркинг.

Подойдет под любой вид деятельности: Продуктовый магазин, Алкогольный магазин, Аптека, ПВЗ, Салон красоты, Парикмахерская, Медицинский центр, Стоматология, Кафе, Ресторан, Студия танцев, Бар и т.д.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 40 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 307 219 рублей.
Потенциалная ставка аренды: 390 600 рублей
Потенциальная окупаемость 8,5 лет