+7 903 589-03-59
Id 153249
Ленинградский пр-т, 62 / 64,1 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором кафе DOSHIK
Ленинградский проспект, 62
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность:8.63%
82 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 291 732 RUB)
64.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором корейское кафе" DOSHIK " площадью 64,1 кв.м. Объект находится на первой линии Ленинградского проспекта д.62. Имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До входа в метро Аэропорт 15 метров. Остановка общественного транспорта напротив входа. У данного объекта очень высокий рекламный и маркетинговый потенциал.
Торговое окружение: соседняя дверь с отделением ФОРАБАНК, Планета здоровья, Императорский фарфор, ВТБ.
Технические характеристики:
Общая площадь 64,1 кв.м. 1-ый этаж 7-ми этажного жилого дома. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 3,3 м. Отдельный вход с улицы. Выделенная мощность электроэнергии - 25 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 82 800 000 рублей.
Стоимость за кв. м.: 1 291 731 рублей.
Арендатор: Сеть корейских кафе «DОSНIК».
ДДА от 01.2025 года на 3 года.
МАП 600 000 рублей.
ГАП 7 200 000 рублей.
Безусловная индексация 7%.
Окупаемость – 11.5 лет.
Продажа по ДКПН (УСН).
Коммунальные услуги включены в арендную ставку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 64.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 3,3
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 82 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 200 000 RUB
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Ленинградский проспект, 62
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Аэропорт
Транспортная доступность: До входа в метро Аэропорт 15 метров.
Окружение
Торговое окружение: соседняя дверь с отделением ФОРАБАНК, Планета здоровья, Императорский фарфор, ВТБ.
Адрес:
Ленинградский проспект, 62
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Аэропорт
Транспортная доступность:
До входа в метро Аэропорт 15 метров.
Торговое окружение:
соседняя дверь с отделением ФОРАБАНК, Планета здоровья, Императорский фарфор, ВТБ.
Общая площадь:
64.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
3,3
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
82 800 000 RUB
Общий МАП: 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 200 000
Окупаемость:
11.6 лет
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.2 - 66.3 кв.м / Продажа ПСН
66.3 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.1 - 69.5 кв.м / Продажа ПСН
69.5 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.1
Виталий
брокер объекта
6-я Нововатутинская 2 / Продажа / ПСН
73 м2
6-я нововатутинская 2
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 72.1 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
72.1 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 56.4 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
56.4 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 56.4 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
56.4 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 53.5 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
53.5 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 20 - 63.1 кв.м /Продажа помещения в ЖК HighWay свободное назначение
63.1 м2
Москва, Новоостаповская улица, 20
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 20 - 62.6 кв.м /Продажа помещения в ЖК HighWay свободное назначение
62.6 м2
Москва, Новоостаповская улица, 20
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Барклая, 6с5 / 56 кв.м. / Продажа ГАБ с кофейней Дринкит
56 м2
ул. Барклая, 6с5