Аренда помещения, 249 м2, ул Большая Никитская, д 12/1, м. Охотный ряд

Вашему вниманию предлагается в аренду помещение, общей площадью 249 квадратных метров, расположенное в жилом доме, на улице Большая Никитская 12/1. Ближайшие станции метро: м. Охотный ряд, Александровский сад. Помещение расположено в самой модной и востребованной локации города - на пересечении с Большой Никитской улицей в пешей доступности от Патриарших прудов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Торговое окружение: рестораны: Ugolёk, Северяне, Teatro, Muse, Maya, Loro, She, Юг22, Кофемания, Гвидон, Ikra, Krasota, Lucky Izakaya Bar, Палаццо Дукале, Remy Kitchen Bakery.
Театры: театр им. В. Маяковского, консерватория им. П. И. Чайковского, Геликон-опера, театр у Никитских ворот, театр на Малой Бронной, МХАТ имени М. Горького, МХТ им. А.П. Чехова, Большой театр.
Деловые центры: Романов Двор, Воздвиженка-Центр, Вознесенский, Женевский дом, Гостиный дом, Знаменка, Geneva house, БЦ «Большая Бронная».
Музеи и достопримечательности: Музей Анны Ахматовой, Музей им. Н.Г. Рубинштейна, Зоологический музей МГУ, Геологический институт, Центральный телеграф, Государственный, исторический музей, Московский Кремль, Синагога, Музей-квартира А.Н. Толстого, Особняк Зинаиды Морозовой, Дом-музей А.П. Чехова.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 249 квадратных метров.
Высота потолков: 3.1 метров.
Свободная планировка.
Витрины по всему периметру помещения.
Отделка в стиле White Box.
Вход в помещение отдельный с фасада, в блоке свой санузел.
Возможно размещение вывески.
Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования.
Автоматизированная система пожарного оповещения, пожаротушения и дымоудаления.
Подведено центральное отопление, канализация и водоснабжение.
В переулке городская парковка.
Назначение помещения: Отделение Банка, офис, аптека.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц: 3 500 000 рублей, с учётом эксплуатации и УСН.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.