+7 495 504-10-59
Id 153705
МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78 / 147,5 м2 / Продажа АБ с Дикси Go
МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
30 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 203 390 RUB)
147.5 м2
Qr код
Продается угловое помещение с арендатором Дикси Go по адресу МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78. Помещение расположено внутри крупного сформированного жилого массива в ЖК "Новая Трехгорка" (38 разновысотных многоквартирных домов и объекты соц инфраструктуры) в зоне пешеходного трафика. Единственное форматное помещение под продуктовый в районе. Емкость жилого массива в радиусе 300 м - 4129 квартир.
Технические параметры:
угловое помещение площадью 147,5 м2 на 1-м этаже в одном уровне. Электричество - 29,5 кВт. Городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 31 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 210 000 рублей
Арендатор - Дикси Go, ДДА 7 лет от янв'25г, индексация 5%
МАП - 270 000 рублей
ГАП - 3 240 000 рублей
Окупаемость: 9,2 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 147.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 3
Парковка: да
Коммерческие условия
Цена за все: 30 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 270 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 240 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: Сколково
Окружение
Торговое окружение: кафе, ПВЗ, салоны красоты, алко маркеты
Адрес:
МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
Сколково
Торговое окружение:
кафе, ПВЗ, салоны красоты, алко маркеты
Общая площадь:
147.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
3
Парковка:
да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
30 000 000 RUB
Общий МАП: 270 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 240 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
Москва, ул. Красного Маяка, д.26 к. 1 стр. 1 / 121,6м2 / Продажа ПСН в ЖК Парксайд
121.6 м2
Москва, ул. Красного Маяка, д.26 к. 1 стр. 1
Субботина Анна
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.9 / 160,6 м2 / Продажа АБ со Около
160.6 м2
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.9
Павел
брокер объекта
Москва, Тюменский пр., 3к3 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 164 кв. м.
163.5 м2
Москва, Тюменский пр., 3к3
Александр Невский
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Саларьевская, квартал 75, корп. 68 -137,5 м² - Продажа / ГАБ / FRENCH BAKERY
163.8 м2
Москва, НАО, ул. Саларьевская, квартал 75, корп. 68
Александр Невский
брокер объекта
Лобненская, д.13, корп.4 - 128,6 м2 / Продажа ГАБ, арендатор МАГНИТ
128.6 м2
г. Москва, САО, ул. Лобненская, д.13, корп.4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Маресьева, 12к4/ 138.1 м2/ ГАБ
138 м2
г. Москва, ул. Маресьева, 12к4
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Рига Хиллс, к.2 / 139.54 кв.м. / Продажа ПСН с Здравсити
139.5 м2
жилой комплекс Рига Хиллс, к2
Виталий
брокер объекта
Москва Пятницкая 47 - 123,8 м2 / продажа - 84 млн / ГАБ - 7,8 лет
123 м2
Пятницкая 47 с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Варшавское ш., 284к3/ 172,1 кв.м./ ГАБ
172 м2
Варшавское ш., 284к3
Гринь Алексей
брокер объекта
Белобородова 2к2- 150кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
150 м2
улица Белобородова, 2к2