+7 495 504-10-59
Id 153709
МО, г Одинцово мкр Клубничное поле 2 / 80,3 м / Помещение с арендатором Буханка
МО, г Одинцово мкр Клубничное поле 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 12.9 года
Доходность:7.74%
26 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 323 786 RUB)
80.3 м2
Qr код
Помещение с с сетевым арендатором Буханка внутри крупного жилого массива в ЖК Одинград по адресу МО, г Одинцово мкр Клубничное поле 2, в зоне пешеходного трафика. ЖК «Одинград - семейный квартал комфорт-класса от девелопера «INGRAD», состоит из 11-ти 25-этажных корпусов. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до Москва-Сити — за 20 минут. ЖК заселен.
Технические условия:
помещение площадью 80,3 м на 1-м этаже 25-ти этажного жилого дома, отдельный вход с улицы, свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность – 16 кВт (возможно увеличение), высота потолков– 4,2 м. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 26 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 324 000 рублей;
Арендатор - кафе Буханка, ДДА 5 лет
МАП - 168 000 рублей, ГАП 2 016 000 рублей
Окупаемость 12,9 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 80.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 16
Высота потолков: 4,2
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 26 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 168 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 016 000 RUB
Окупаемость: 12.9 года
Доходность: 7.74%
Расположение
Адрес: МО, г Одинцово мкр Клубничное поле 2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: Д1 Одинцово
Окружение
Торговое окружение: пвз, кафе, магазины
Адрес:
МО, г Одинцово мкр Клубничное поле 2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
Д1 Одинцово
Торговое окружение:
пвз, кафе, магазины
Общая площадь:
80.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
16
Высота потолков:
4,2
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
26 000 000 RUB
Общий МАП: 168 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 016 000
Окупаемость:
12.9 года
Доходность:
7.74%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Винокурова д.2 / 89.5 кв.м. / Продажа ПСН
89.5 м2
улица Винокурова, 2
Александр Невский
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 74.7 м2
74.7 м2
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Бизнес-квартал Прокшино
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1 - 70.2м2/ Продажа ПСН в Новом ЖК Бизнес класса
70.2 м2
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1
Дмитриев Александр
брокер объекта
Давыдковская, 10 - 75 м² / Продажа арендного бизнеса (ПВЗ Wildberries)
75 м2
Москва, Давыдковская, 10
Лев
брокер объекта
ЖК VEER, Верейская улица 29 - 87,88 м² / Продажа помещения свободного назначения
87.9 м2
ЖК VEER, Верейская улица 29
Александр Невский
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, 14к - 96 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
96 м2
ЖК Домодедово Парк, к14, Домодедово, Московская область
Лев
брокер объекта
ЖК VEER, Верейская улица 29 - 86,18 м² / Продажа помещения свободного назначения
86.2 м2
ЖК VEER, Верейская улица 29
Лев
брокер объекта
ЖК VEER, Верейская улица 29 - 85,08 м² / Продажа помещения свободного назначения
85.1 м2
ЖК VEER, Верейская улица 29
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК PerovSky Энтузиастов, 86А, корп. 3 - 74,9 м2 - АБ
74.9 м2
шоссе Энтузиастов, 86Ак3
Лев
брокер объекта
ЖК VEER, Верейская улица 29 - 79.5 м² / Продажа помещения свободного назначения
79.5 м2
жилой комплекс Веер