Олимпийский пр-кт, 12 / 234.5 м² / Продажа / Торговое помещение

К покупке предлагается торговое помещение общей площадью 242.8 м2 по адресу: Москва, Мещанский район, Олимпийский проспект, д. 12. Располагается в новом элитном апарт-комплексе «Sole Hills». На первой линии из коммерческих помещений с видом на Олимпийский проспект осталось одно помещение. Внутри подземный паркинг на 4 этажа, из которых верхние два планируется отдать под торговые галереи в связи с дефицитом торговых помещений в данной локации. В 200 метрах строится станция метро "Суворовская" и новый комплекс "Олимпийский". Здание «Sole Hills» находится на естественном возвышении в окружении парков и спортивных и культурных объектов Олимпийского проспекта. В 50 метрах расположен БЦ "Даймонд Холл" класса А площадью 48099 м2. До Садового кольца 400 метров, до ТТК 1,7 км. Рядом с комплексом находится остановка общественного транспорта. Комплекс сдан в декабре 2023 года, идёт заселение.

Торговое окружение:
Рядом находится столовая «Все ли Поели», «Современная столовая», банк «Кредит Европа банк», кофейня «Дринкит», телекомпания «Пятница», турецкий ресторан «Симит хауз», кофейня–кондитерская «Кофе Як», ресторан «Pho Vietnam», хозтовары «Impex», магазин спортивной одежды и обуви «Asics».

Технические характеристики:
1 этаж торговой галереи 4-этажного жилого дома. Помещение общей площадью - 234.5 м². Состояние отделки: с частичной отделкой. Отдельный вход со стороны Олимпийского проспекта и служебный через МОП с торца. Панорамное остекление, высокие потолки; центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, вытяжка для общепита. Фасады и эркеры из натурального камня. Подземный паркинг на 304 машиноместа.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 199 325 000 рублей.
Цена за 1 м²: 850 000 рублей.
Форма договора: ДКПН.