+7 495 504-10-59
Id 154040
Москва, Сиреневый б-р, 73к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 98 кв. м.
Москва, Сиреневый б-р, 73к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
28 000 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 286 299 RUB)
97.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Сиреневый б-р, 73к1, площадью 97.8 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Щёлковская, 27 минут пешком. Первая линия. В двух шагах остановка автобусов. В пешей доступности 5 минут проживает 10000 человек. Крупный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Мираторг, Пятерочка, ВкусВилл, Чижик, Дикси, Додо Пицца, Горздрав.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 97.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Плaниpoвка свoбоднaя мoжно cнеcти вce cтeны, нeсущими являются толькo нecколькo колoн. Пaрковка пepед фacадoм.
Коммерческие условия:
Стоимость: 28 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 286 299 рублей.
Арендатор: Wildberries - не франшиза
МАП: 242 000 рублей
ГАП: 2 904 000 рублей.
Окупаемость: 9,6 лет.
Индексация: до 10%, бессрочный договор с автоматической пролонгацией с 2022 года, была индексация 10%
КУ оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЬ - примерно 20 000 рублей в месяц.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 97.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3.2 м
Парковка: Перед фасадом
Коммерческие условия
Цена в месяц: 28 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 242 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 904 000 RUB
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, Сиреневый б-р, 73к1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Первомайская,Щёлковская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Щёлковская, 27 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Мираторг, Пятерочка, ВкусВилл, Чижик, Дикси, Додо Пицца, Горздрав.
Адрес:
Москва, Сиреневый б-р, 73к1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Первомайская,Щёлковская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Щёлковская, 27 минут пешком.
Торговое окружение:
Мираторг, Пятерочка, ВкусВилл, Чижик, Дикси, Додо Пицца, Горздрав.
Общая площадь:
97.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3.2 м
Парковка:
Перед фасадом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена в месяц:
28 000 000 RUB
Общий МАП: 242 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 904 000
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Стихина Елена
брокер объекта
МО, ХИМКИ, ЖК «КВАРТАЛ ИВАКИНО», микрорайон Клязьма-Старбеево, к3 – 111,4 М2 / ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ / ПРОДАЖА ПСН
111 м2
квартал Ивакино, к3
Павел
брокер объекта
Москва, ЮАО, Электролитный проезд, 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 93 кв. м.
92.7 м2
Москва, ЮАО, Электролитный проезд, 7
Лев
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, ЖК Датский квартал, ул. Полковника Романова, 13 - 85 м2 / Продажа ПСН
85 м2
улица Полковника Романова, 13
Лев
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, ЖК Датский квартал, ул. Полковника Романова, 13 - 80.5 м2 / Продажа ПСН
80.5 м2
улица Полковника Романова, 13
Лев
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, ЖК Датский квартал, ул. Полковника Романова, 5 - 115.6 м2 / Продажа ПСН
115.6 м2
улица Полковника Романова, 5
Лев
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, ЖК Датский квартал, ул. Полковника Романова, 11 - 104.8 м2 / Продажа помещения под медицину/поликлинику
104.8 м2
Датский квартал жилой комплекс, ул. Полковника Романова, 11
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новая Москва, ул 1-я Ватутинская, корп.2/ ЖК Russian Design District/ 89,2 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
89.2 м2
1-я Ватутинская улица, 14к2, ЖК Russian Design District
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новая Москва, ул 1-я Ватутинская, корп.2/ ЖК Russian Design District/ 94,2 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
94.2 м2
1-я Ватутинская улица, 14к2, ЖК Russian Design District
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новая Москва, ул 1-я Ватутинская, корп.2/ ЖК Russian Design District/ 96,8 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
96.8 м2
1-я Ватутинская улица, 14к2, ЖК Russian Design District
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новая Москва, ул 1-я Ватутинская, корп.2/ ЖК Russian Design District/ 83,1 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
83.1 м2
1-я Ватутинская улица, 14к2, ЖК Russian Design District