Николая Озерова, 2к1 - 85 м² / Аренда торгового помещения

Аренда торгового помещения в новом ЖК, по адресу: Москва, Николая Озерова ул. д. 2к1. СЗАО, район Покровское-Стрешнево. Ближайшие станции метро Тушинская и Ж/Д станция Тушино 3 минуты пешком, Спартак - 5 мин. пешком. Активный внутрирайонный пешеходный трафик.Торговое окружение: Дикси, продукты, табак, кофе, Красное и белое, студия интерьеров White hills, Mr.Doors. Через дорогу от ЖК закончилось строительство целого квартала комплекса административных зданий компании Ростех, идёт ввод в эксплуатацию.
Торговое окружение: Пятёрочка, Дикси, Wildberries, Красное и белое, аптека.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 85 м². 1 этаж, секция 4. Первая линия торгового коридора - пешей тропы от метро Тушинская в жилой квартал в сторону Чкаловского бульвара. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, Центральные коммуникации, потолки – 4.3 м, Выделенная мощность электроэнергии - 18 кВт. Система вентиляции. возможность круглосуточного доступа. Хорошая визуализация помещения и возможности по размещению вывески. Состояние помещения в бетоне.
Рядом автобусные остановки и подземный переход к метро.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц - 450 000 руб. УСН.
Ставка аренды за 1 м² в мес. - 5 294 руб.
Ставка аренды за 1 м² в год - 63 529 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Прямой долгосрочный договор.