МО, Подольск, мкр Красная Горка, Садовая улица, 3к1 - 344 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Магнит

Продажа торгового помещения, с арендатором Фeдeральнaя сeть cупеpмаpкeтoв «Магнит». Расположенное по адресу МО, Подольск, мкр Красная Горка, Садовая улица, 3к1;
«Онегин» - жилой комплекс комфорт-класса в Подольске, в микрорайоне Красная Горка, в 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В 500 м от выезда на проспект Ленина (Варшавское шоссе) — главную магистраль города. В 3 км от ЖК находится центр Подольска и ж/д станция Силикатная. В доме высотой от 20 до 22 этажей будут двухуровневый подземный паркинг и 802 квартиры;
Срок сдачи ЖК - IV квартал 2026 года.

В соседних домах работают супермаркеты «ВкусВилл» и «Дикси», аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов из маркетплейсов. Рядом есть фитнес-клуб «Форма»

Технические характеристики объекта:
Помещение на 1 этаже многоквартирного 22 этажного жилого дома. Общая площадь помещения 344 кв.м.
Высота потолков 4м. Открытая планировка, Электричество 68 кВт. Отдельные входные группы.

Коммерческие условия:
Стоимость - 120 000 000 рублей;
Стоимость за кв.м - 348 837 рублей;
Арендатор - Фeдeральнaя сeть cупеpмаpкeтoв «Магнит», Договор аренды на 10 лет;
МАП – 900 000 рублей;
ГАП – 10 800 000 рублей.