+7 903 589-03-59
Id 154231
Москва, ул. Павла Андреева, 28к7 - 217,5 м кв.м - Продажа торгового помещения с арендатором Дикси
Москва, ул. Павла Андреева, 28к7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 16.2 лет
Доходность:6.19%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 620 690 RUB)
217.5 м2
Qr код
Продажа помещения с крупным сетевым арендатором Дикси, по адресу: Москва, адрес: Москва, ул. Павла Андреева, 28к7,
на пересечение улиц Мытная и Павла Андреева. Развитая инфраструктура, среди жилого массива, активный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшие станции метро - Добрынинская, Серпуховская, Шаболовская
Торговое окружение: Магнолия, ПВЗ Яндекс и WB, Сдэк, Салон красоты, Дом Быта.
Характеристика объекта:
Общая площадь: 217,5 м.кв., первая линия, этаж - 1, два отдельных входа с улицы, высота потолков - 3 м., место под вывеску, электрическая мощность - 50 кВт, состояние - в стадии ремонта под супермаркет Дикси
Коммерческие условия:
Стоимость - 135 000 000 рублей
Стоимость кв.м - 620 690 рублей
Арендатор: Дикси, ДДА 10 лет, индексация безусловная 4% с 2027 года.
МАП 696 000 рублей / ГАБ - 8 352 000 рублей. НДС.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 217.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: -50
Высота потолков: 3 м
Парковка: -Стихийная.
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -ИП
Общий МАП: 696 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 352 000 RUB
Окупаемость: 16.2 лет
Доходность: 6.19%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Павла Андреева, 28к7
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Шаболовская
Транспортная доступность: -Тульская 10 мин.
Окружение
Торговое окружение: -Магнолия, ПВЗ Яндекс и WB, Сдэк, Салон красоты, Дом Быта
Адрес:
Москва, ул. Павла Андреева, 28к7
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Шаболовская
Транспортная доступность:
-Тульская 10 мин.
Торговое окружение:
-Магнолия, ПВЗ Яндекс и WB, Сдэк, Салон красоты, Дом Быта
Общая площадь:
217.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-50
Высота потолков:
3 м
Парковка:
-Стихийная.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-ИП
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 696 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 352 000
Окупаемость:
16.2 лет
Доходность:
6.19%
Планировка
+7 903 589-03-59
orlov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1/232,5 метра/ПСН/Подвал/Цокольный этаж
232 м2
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1
Николай
брокер объекта
Красноармейская, 11 - 181.6 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК Муза
181.6 м2
Москва, Красноармейская улица, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская улица, 4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 176 кв. м.
176 м2
Москва, Тагильская улица, 4
Павел
брокер объекта
Москва, Хабаровская ул., 2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 214 кв. м.
214 м2
Москва, Хабаровская улица, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г . Москва, ЦАО, р-н Якиманка, ул. Большая Полянка, 7/10С1/ 218 м²/ Продажа ГАБ
218 м2
Москва, улица Большая Полянка, 7/10с1
Уралов Константин
брокер объекта
Варшавское шоссе, 170Ек6 - 205 м² - Продажа / ГАБ / Магнолия
205 м2
Москва, Варшавское шоссе, 170Ек6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, САО, р-н Войковский, Старопетровский проезд, 1С2 / 246,5 м²/ Продажа торгового помещения.
246 м2
Москва, Старопетровский проезд, 1с2
Максим
брокер объекта
ЖК Амурский Парк, 1.4 - 205,3 кв.м. - Продажа торгового помещения
205.3 м2
жилой комплекс Амурский Парк, 1.4
Павел
брокер объекта
Москва, Огородный проезд, 19 / Продажа / Торговое помещение / 91 кв.м.
208 м2
Москва, Огородный проезд, 19
Степанов Анатолий
брокер объекта
Королёв, Октябрьский бульвар, 26 - 238,9 кв. м. - Продажа / ГАБ / Fix Price
238.9 м2
Королёв, Октябрьский бульвар, 26