+7 495 504-10-59
Id 154389
Московская обл., Жилой комплекс Бутово Парк, 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 115 кв. м.
Московская обл., Жилой комплекс Бутово Парк, 4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
27 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 242 188 RUB)
115.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Московская обл., Жилой комплекс Бутово Парк, 4, площадью 115.2 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Бутово, 18 минут пешком. Высокий пешеходный трафик, магазин удобен и популярен среди жителей ЖК. Центр крупного ЖК “Бутово Парк”, в шаговой доступности: Магнит, ВкусВилл, Градусы, Перекресток. Магазин открыт для покупателей с марта 2025 года.
Технические характеристики:
Отдельный вход с фасада. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Мощность электроэнергии - 30 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 2.8 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 27 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 242 188 рублей.
Арендатор: Дикси Го
МАП: 250 000 рублей.
ГАП: 3 000 000 рублей.
Окупаемость: 9.3 лет.
Индексация: безусловная 5%
Срок договора - 10 лет.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 115.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 30 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 2.8 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 27 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: Московская обл., Жилой комплекс Бутово Парк, 4
Близость метро: Бутово,Улица Скобелевская
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Бутово, 18 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, ВкусВилл, Градусы, Перекресток
Адрес:
Московская обл., Жилой комплекс Бутово Парк, 4
Округ:
Близость метро:
Бутово,Улица Скобелевская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Бутово, 18 минут пешком.
Торговое окружение:
Магнит, ВкусВилл, Градусы, Перекресток
Общая площадь:
115.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
30 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
2.8 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
27 900 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, Дмитровское шоссе, дом 13, к.1/110.2 м²/ ПСН
110 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 13
Субботина Анна
брокер объекта
ЖК Настроение ул Красная Сосна дом 3 / 98,7 м2 / Продажа торгового помещения
98.7 м2
ЖК Настроение ул Красная Сосна дом 3
Субботина Анна
брокер объекта
ЖК Настроение ул Красная Сосна дом 3 / 98,7 м2 / Продажа торгового помещения
98.7 м2
ЖК Настроение ул Красная Сосна дом 3
Субботина Анна
брокер объекта
ЖК Настроение ул Красная Сосна дом 3 / 98,7 м2 / Продажа торгового помещения
98.7 м2
ЖК Настроение ул Красная Сосна дом 3
Ирина Головина
брокер объекта
Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к6 - 96.3 м2 / Продажа ПСН
96.3 м2
Балашиха, жилой квартал Новоград Павлино, к6
Ирина Головина
брокер объекта
Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к34 - 114,9 м2 / Продажа ПСН
114.9 м2
Балашиха, жилой квартал Новоград Павлино, к34
Павел
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 14 / Продажа / Готовый арендный бизнес с НДС / 98 кв.м.
97.5 м2
Москва, Лобненская улица, 14
Павел
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 14 / Продажа / Готовый арендный бизнес с НДС / 120 кв.м.
120 м2
Москва, Лобненская улица, 14
Юлия
брокер объекта
Продажа помещения свободного назначения в ЖК Егорово Парк,Люберцы, рп. Томилино, к 3/1/ 102.9 м2
102.9 м2
посёлок городского типа Томилино, 3
Юлия
брокер объекта
Продажа помещения свободного назначения в ЖК Ивакино/ 98.7 м2
98.7 м2
Химки, квартал Ивакино, 4