+7 495 504-10-59
Id 154432
Москва, ВАО, Тюменский проезд, 3к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 173 кв.м.
Москва, ВАО, Тюменский проезд, 3к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
63 040 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 365 026 RUB)
172.7 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором, по адресу: Москва, Тюменский пр., 3к1 в ЖК комфорт-класса "Преображение". Станция метро Бульвар Рокоссовского находится в 3-х минутах пешком. В ЖК 11 корпусов - все дома построены и заселены. Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому.
Технические характеристики:
Общая площадь - 172.7 кв.м.
Первый этаж. Два отдельных входа. Высота потолка 4 метра, мощность 67 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 63 040 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 365 027 рублей.
Арендатор: офис УК "Преображение". Срок договора: 11 месяцев. Индексация: 5% безусловная.
МАП: 475 000 рублей.
ГАП: 5 700 000 рублей.
Окупаемость: 11.1 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 172.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 31
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 63 040 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 475 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 700 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, ВАО, Тюменский проезд, 3к1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: Станция метро Бульвар Рокоссовского находится в 3-х минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: Перекресток, Ярче, Красное Белое, Цветы, Винлаб
Адрес:
Москва, ВАО, Тюменский проезд, 3к1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
Станция метро Бульвар Рокоссовского находится в 3-х минутах пешком.
Торговое окружение:
Перекресток, Ярче, Красное Белое, Цветы, Винлаб
Общая площадь:
172.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
31
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
63 040 000 RUB
Общий МАП: 475 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 700 000
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гервас Ксения
брокер объекта
Автомобильный проезд, 4 - 158 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения (ПСН)
158 м2
Москва, Автомобильный проезд, 4
Гервас Ксения
брокер объекта
Автомобильный проезд, 4 - 150,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения (ПСН)
150.2 м2
Москва, Автомобильный проезд, 4
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, ЖК Испанские кварталы - 203.2 кв.м. / Продажа торгового помещения на первом этаже паркинга
203.2 м2
улица Пикассо, 1
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, ЖК Испанские кварталы к.5.4 - 189.8 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
189.8 м2
проспект Магеллана, 4
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, ЖК Испанские кварталы к.5.5.1 - 145.9 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
145.9 м2
проспект Магеллана, 4
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Ефремова, д. 10с1 - 200 кв.м. - Продажа ГАБ ресторан
200 м2
улица Ефремова, 10с1
Лев
брокер объекта
Москва, САО, Район Левобережный, Фестивальная ул., 13к3 / Продажа Помещения свободного назначения / 185.4 кв.м. / парикмахерская
185.4 м2
Москва, САО, Район Левобережный, Фестивальная ул., 13к3
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ТАО, ЖК Ватутинки парк, - 150,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
150.5 м2
Москва, пос. Десеновское, Кварцевая улица, 5к3, ЖК Ватутинки Парк
Александр Невский
брокер объекта
Красногорск, ул. Золотая аллея, 1 - 185.7 м2 / Продажа торгового помещения / ЖК 8 Клёнов
185.7 м2
г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Золотая аллея, 1
Данил
брокер объекта
Большой Саввинский пер., д.2 - 188.2 кв.м - Продажа нежилого помещения с арендатором
188.2 м2
Москва, Большой Саввинский пер., д.2