+7 903 589-03-59
Id 154453
Балаклавский пр-кт, 2к6 / 16,7 м² - Продажа арендного бизнеса (бистро)
Москва, Балаклавский проспект, 2к6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность:9.23%
11 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 658 683 RUB)
16.7 м2
Qr код
Продажа помещения в отдельно стоящем здании с арендатором - бистро. Адрес: ЮАО, Нагорный район, Балаклавский проспект, дом 2, корпус 6.
Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе.
Ближайшая станция метро "Чертановская" 10 мин. пешком.
Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал.
Торговое соседство: супермаркеты ''Пятерочка", "Дикси", бар, цветы, аптека, детская стоматологическая клиника "Зубренок".
Технические характеристики:
Первый этаж двухэтажного отдельно стоящего здания. Площадь: 16,7 м². Состояние отделки: с ремонтом. Вся площадь в одном уровне. Высота потолков: 4 метра, зальная планировка. Большие витринные окна. Отдельный вход. Городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность - 15 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 11 000 000 руб.
Цена за 1 м²: 658 683 руб.
Арендатор: бистро "Грильон" (МАП = 85 000 руб.; ДДА на 3 года; индексация - 6%)
Окупаемость: 10,8 лет.
Доходность: 9,3% годовых.
Применяется УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 16.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 11 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП (УСН 5%)
Общий МАП: 85 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 020 000 RUB
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: Москва, Балаклавский проспект, 2к6
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Варшавская,Чертановская
Транспортная доступность: доступно
Окружение
Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка
Адрес:
Москва, Балаклавский проспект, 2к6
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Варшавская,Чертановская
Транспортная доступность:
доступно
Торговое окружение:
супермаркеты ''Пятерочка
Общая площадь:
16.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП (УСН 5%)
Цена за все:
11 000 000 RUB
Общий МАП: 85 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 020 000
Окупаемость:
10.8 лет
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 903 589-03-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 20,2 м2
20 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Назарова Олеся
брокер объекта
Рязанский проспект д. 75 к2/14,5м2 / Продажа ПСН
14.5 м2
Москва, Рязанский проспект, 75к2
Инна Васильева
брокер объекта
Проспект Мира, 97 - 18,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / сеть кафе «Сочный вертел»
18.8 м2
Москва, проспект Мира, 97
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 /16.5м2 /Продажа ПСН
16.5 м2
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 4
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Ленинградский проспект, 4/2 - 18м2. Продажа торгового помещения
18 м2
Москва, Ленинградский проспект, 4/2
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
г. Москва, Ленинградский проспект, д.62, стр.26 - 14,4 м² / Продажа ПСН
14.4 м2
Москва, Ленинградский проспект, 62с26
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
г. Москва, Ленинградский проспект, д.62, стр.26 - 14,4 м² / Продажа ГАБ
14.4 м2
Москва, Ленинградский проспект, 62с26
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ленинградский пр-т д.78 к1 / 17,2 м² / Продажа торгового помещения.
17.2 м2
Ленинградский проспект, 78к1
Дарья
брокер объекта
Бауманская ул, д. 33/2с3 - 18.1 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
18.1 м2
Москва, Бауманская улица, 33/2с3
Дарья
брокер объекта
Бауманская ул, д. 33/2с3 - 17.7 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
17.7 м2
Москва, Бауманская улица, 33/2с3