Пяловская улица, 1 - 27 м2 - / Продажа ГАБ Wildberries

Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже административного здания, по адресу: г. Москва, САО, район Дегунино Западное, ул. Пяловская, д. 1. Транспортная доступность: м. «Селигерская» – 950 м (10 мин. пешком) и станция МЦД-3 «Моссельмаш» – 650 м (8 мин. пешком). Здание расположено на пересечении улиц Пяловская и Путейская. Активный трафик. Остановка автобуса в 150 м от здания.


Технические характеристики:
1-й этаж 6-ти этажного административного здания с многоуровневой парковкой (введено в эксплуатацию в 2024 г). Общая площадь здания: 13 264 кв. м. Земельный участок: 0,23 Га в собственности. Площадь помещения 27 м2. Несколько отдельных групп с улицы. Витринное остекление. Все центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 12 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 444 444 рублей.
Арендатор: ПВЗ «Wildberries» (договор на 1 год до 23.02.2026 г.)
МАП - 90 000 рублей. ГАП - 1 188 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет (без учета НДС и индексации арендной платы).
Коммунальные платежи: оплачиваются сверх арендной платы.