Прокшинский проспект, 5 - 331 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Сдаётся в аренду просторное помещение свободного назначения в ЖК «Прокшино».
Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, Прокшинский проспект, 5. Ближайшие станции метро: Прокшино – 5 мин. пешком, Ольховая – 8 мин. транспортом. Рядом с домом расположены остановки.
ЖК «Прокшино» – это современный, активно развивающийся и заселяющийся район. Помещение расположено на главной пешеходной артерии, ведущей к метро, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Комплекс в перспективе будет насчитывать более 16 000 квартир, обеспечивая растущую аудиторию для вашего бизнеса. Дом сдан, активное заселение жителями.
Торговое окружение: Кафе Здрасте, Заряд от Магнита, Шоколадница, Перекрёсток, Дикси.

Технические характеристики:
Общая площадь: 331 кв. м., 1-й этаж. Правильная форма помещения, панорамное остекление и 3 отдельных входа с пешеходного бульвара. Высокие потолки 5,3 м – есть возможность создать двухуровневое пространство (антресольный этаж). Электрическая мощность – 102 кВт. 3 готовые мокрые точки (включая канализацию).
Увеличенное пространство для размещения вывески. 3 отдельных венткороба на крышу.
Официально согласованная зона разгрузки на пешеходном бульваре (подтверждено документами от застройщика А101). Рядом расположена бесплатная парковка и центральная дорога района.
Одна из самых больших зон под летнее кафе в районе! Широкий тротуар по фасаду позволяет поставить просторную веранду по упрощенной схеме согласования (требуется оставить лишь 1,5 м для прохода пешеходов).

Идеально подходит для: Ресторана, бара, кофейни, фитнес-центра, розничного магазина (retail), образовательного центра или офиса.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 900 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 2 719 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 32 628 рублей в год.