2-я Кабельная улица, 2С1 - 617 кв. м. - Аренда / Производственно-складское помещение

Аренда производственно-складского помещения в Индустриальном парке «Москабельмет».
Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Лефортово, 2-я Кабельная улица, 2С1. Объект расположен на территории современного индустриального парка «Москабельмет» с развитой инфраструктурой. Идеальное расположение обеспечивает отличную логистику как для автомобильного, так и для общественного транспорта.
Транспортная доступность: 7 минут пешком от станции метро «Авиамоторная» (Большая кольцевая и Калининская линии). 7 минут пешком от ж/д платформы «Авиамоторная» (МЦД-3). Инфраструктура парка: банкоматы Сбербанка, ресторан-столовая, шиномонтаж, автомойка, Скандинавский центр здоровья (поликлиника, спа-центр, медосмотры, ДМС, госпиталь).

Технические характеристики:
Производственный комплекс, 1929 года постройки (капитальное строение). Общая площадь: 617 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Высота потолков: от 2,5 до 3,7 м. Покрытие пола: бетон, нагрузка свыше 5 тонн/кв. м. Помещение зонировано на: Основной производственный/складской зал, вспомогательное прямоугольное помещение и административно-бытовые блоки (есть возможность организовать раздевалки и душевые). Двое уличных ворот на нулевой отметке. Один из проемов оборудован тамбуром для зонирования погрузочной и рабочей зон.
Дополнительные услуги: Парковочные места, телефония (IP/аналоговая) и интернет, Клининг и уборка помещений, Аренда погрузочной техники, Ремонтные работы, Лабораторные исследования, Вывоз и утилизация отходов, Юридические и бухгалтерские услуги, Разработка разрешительной документации, IT-аутсорсинг.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 234 000 рублей в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы).
Ставка за 1 кв. м.: 2 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 24 000 рублей в год.
Тип договора: Прямая долгосрочная аренда от собственника, без комиссии.
Предоплата за первый месяц + обеспечительный платеж в размере 1 234 000 рублей.