+7 903 589-03-59
Id 156833
г. Москва, Сущевский вал, 53 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 71 кв.м.
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
86 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 225 532 RUB)
70.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором, расположенное на первой линии в 120 метрах от метро Марьина роща по адресу: Сущевский вал, д. 53. Выход от метро к густонаселенному жилому массиву. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, рядом остановка наземного транспорта. В непосредственной близости от бизнес-центра Jazz. Рядом развитая инфраструктура: ТЦ, торговые точки и фастфуд. Сверхинтенсивный трафик: 3500 чел/час! Более 5 425 квартир в радиусе 500 м.
Технические характеристики: Общая площадь 70.5 м2. Помещение имеет собственный вход с первой линии. Материал стен — кирпичные. Перекрытия ж/б. Год постройки — 1960 г. Все центральные коммуникации. Имеется зона погрузки разгрузки.
Коммерческие условия:
Арендатор: Барбекю и кебаб шоп.
МАП: 720 000 рублей.
ГАП: 8 640 000 рублей.
Срок договора: 7 лет
Индексация: 7%
Окупаемость: 10 лет
Стоимость продажи - 86 400 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 1 200 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 70.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: По запросу
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 86 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 720 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 640 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Марьина роща
Транспортная доступность: в 120 метрах от метро Марьина роща
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Марьина роща
Транспортная доступность:
в 120 метрах от метро Марьина роща
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
70.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
По запросу
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
86 400 000 RUB
Общий МАП: 720 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 640 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.
82 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.
83 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Лилия
брокер объекта
пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН
83.6 м2
Алхимовская улица, 1к4
Лилия
брокер объекта
МОСКВА, ЖК «Остафьево» 69,8 м2 Любучанский переулок, 1к3 / Продажа ПСН / Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ
69.8 м2
Любучанский переулок, 1к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 62,4 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
62.4 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 61,7 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
61.7 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 59,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
59.6 м2
Москва, ЖК Соул
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК «Середневский лес», корпус 4.3 - 62.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
62.3 м2
жилой комплекс Середневский Лес, 4.3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка/ 58.8 м²./ Продажа ПСН.
58 м2
Москва, Краснобогатырская улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка/ 59.5 м²./ Продажа ПСН.
59 м2
Москва, Краснобогатырская улица