Большая Дмитровка 23 с 1 - 258 кв.м / Аренда помещения свободного назначения

ЦАО. Предлагается в аренду помещение свободного назначения по адресу: ул. Большая Дмитровка 23 с 1 . Сверхинтенсивный целевой пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на одной из самых популярных гастроулиц Москвы в зоне большого скопления офисов, представительств, федеральных гос. структур.
Сложившейся торговый коридор.
Первая линия. Большие витринные окна, рекламная вывеска на фасаде. Отличная визуализация входной группы с проезжей части. Панорамное остекление.

Ближайшие станции метро: Чеховская, Пушкинская ( 2 мин.пешком).

Технические характеристики: (1 этаж, антресоль и подвал).
Общая площадь помещения - 310 кв.м
1 этаж-131 м.
антресоль-70 м.
подвал- 109,4 м.
Угловое. Два входа. Приточно-вытяжная вентиляция, Центральные коммуникации,
Зона разгрузки/погрузки, возможность организации летней веранды. Состояние помещения - за выездом арендатора (общепит). Хороший ремонт.

Коммерческие условия:

Арендная ставка: 2 500 000 рублей в месяц (вкл. НДС 5%);
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц: 8 065 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в год: 96 780 рублей;