ул. Михайлова, 31А - 260 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Аренда торгового помещения на 1-м этаже в ЖК «Михайлова, 31».
Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский район, ул. Михайлова, 31А. Транспортная доступность: станции метро «Плющево» (7 мин. пешком) и «Окская» (12 мин. пешком). Остановки общественного транспорта рядом с домом. Плотный жилой массив с населением 40-50 тыс. человек в радиусе 1 км.
ЖК «Михайлова, 31»: современный комплекс бизнес-класса с закрытой территорией, подземным паркингом и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры и кафе, что обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик. Рядом с помещением (в 70 метрах) в ноябре откроется супермаркет «Пятерочка» площадью 480 кв. м, который станет мощным магнитом для покупателей.

Технические характеристики:
Общая площадь: 260 кв. м (прямоугольная форма).
Состояние: помещение после ремонта. Готовы выполнить ремонт по вашему индивидуальному проекту при оперативном заключении договора. Витринное остекление, офисная отделка, высота потолков — 3 м. Коммуникации: электрическая мощность 30 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, водоснабжение и канализация.
Входные группы: 3 выхода, соединяющие 1-й и 2-й этажи, с прямым доступом к парковкам и детской площадке.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 780 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 3 000 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 36 000 рублей.
Коммунальные и эксплуатационные платежи: оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы от 2 до 4 недель.
Льготные условия на стартовый период.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.