ул. Михайлова, 31А - 250 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Сдаётся в аренду торговое помещение в ЖК «Михайлова, 31».
Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский район, ул. Михайлова, 31А. Ближайшие станции метро: «Плющево» (7 мин. пешком), «Окская» (12 мин. пешком). Помещение находится в густонаселенном районе с 40–50 тысячами жителей в радиусе 1 км. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры и кафе.
В 70 метрах в ноябре откроется супермаркет «Пятерочка» площадью 480 кв. м, что создаст постоянный высокий покупательский трафик.

Технические характеристики:
Площадь: 250 кв. м, прямоугольной формы, на 2-м этаже, блок над Пятерочкой. Витринное остекление, офисная отделка, высота потолков — 3 м. Состояние помещения – после ремонта (будет проводиться полноценный ремонт, можем сделать под арендатора при оперативном выходе на сделку). Коммуникации: электрическая мощность 25-30 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, водоснабжение и канализация. Парковка: На 30 машиномест.
Помещение имеет три выходные группы, что максимально увеличивает пешеходный поток и доступность.
Главный вход: Расположен рядом со входом в ЖК, напротив наземной парковки и въезда в подземный паркинг (ведет ко входу в «Пятерочку» и на 2-й этаж). Дополнительные входы: Находятся в 40 и 70 метрах, также выходят к наземной парковке (один — рядом с детской площадкой).

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 625 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 500 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 30 000 рублей.
Коммунальные и эксплуатационные платежи: оплачиваются отдельно.
Тип аренды: Прямая.
Предоставляются арендные каникулы (2–4 недели) и льготные условия на первое время.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Залог: 1 месяц.