Бутырская ул. 84 - 30 кв.м. / Аренда торгового помещения

Предлагается в долгосрочную аренду помещение от собственника по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 84.
Помещение на 1-й линии. До ст. м. Дмитровская - 150 м. (там же переход на D2 Курско-Рижский диаметр).
Бесплатная парковка. Интенсивный пешеходный трафик более 1100 чел./час. Помещение хорошо просматривается со стороны проезжей части, автотрафик 2-3 тыс./час.
Оптимально подходит под ПВЗ (Lamoda, WB, Ozon, Яндекс Маркет), аптечный пункт, салон-парикмахерскую, пункт ремонта электроники, пункт обмена.

Торговое окружение: Красное&Белое, МосШаурма, Продукты 24/7, Цветы 24/7, Кофейня Бодрый день.
В непосредственной близости Дизайн-завод Флакон, Арт-пространство "Хлебозавод 9", ЖК Савеловский Сити, БЦ Дмитровский, Социальный колледж, общежитие Финансового университета, Физкультурно-оздоровительный комплекс, офисные здания.

Технические характеристики:
Помещение с качественным ремонтом, прямоугольной формы, площадь 29,2 кв.м. расположено на 1-ом этаже жилого 6-ти эт. сталинского дома, 18 кВт, потолки 4 м.
Имеется мокрая точка, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер, тепловая завеса, охранно-пожарная сигнализация, выход под интернет.
Два входа (с фасада и со двора). Витринное остекление, место для размещения наружной рекламы (вывески) согласовано с Москомархитектурой.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц: 200 000 руб.,
Стоимость за кв.м./мес: 6 849 руб.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Ежегодная индексация 5%
Арендные каникулы 1 мес.