+7 903 589-03-59
Id 157293
Рязанский проспект, 10с2 - 110.5 кв. м. - Продажа ГАБ с Оконный континент
Москва, Рязанский проспект, 10с2
Арендный бизнес
Бизнес центр
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность:10.34%
34 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 312 217 RUB)
110.5 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором "Компания Оконный Континент" расположенного на первой линии Рязанского проспекта с высоким пешеходным трафиком.
Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский район, Рязанский проспект, 10с2. Ближайшая станция метро: Стахановская – 3 мин. пешком. Лучшая локация: 1-я линия, на пути от метро «Стахановская» к бизнес-центрам «Хамелеон» и «Джоуль». Рядом остановки наземного транспорта. Плотное и платежеспособное окружение: бизнес-центры, НИИ, колледж (в 100 м), Кинокластер «Москино "Метмаш"» — новый масштабный объект культуры с высоким трафиком (вход расположен рядом с помещением).
Торговое окружение: Wildberries, Вьетнамское кафе La Ca Quan, Цветы, Ламода, Продукты, Столовая.
Технические характеристики:
Общая площадь: 110.5 кв. м. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Два больших окна. Правильная планировка. Высота потолков: 3,55 м. Все центральные коммуникации подведены. Ремонт: Новые входные группы, окна, дорожки, крыльцо и фриз. Электрическая мощность: 20 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 34 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 312 000 рублей.
Арендатор: "Компания Оконный Континент"
МАП: 275 000 рублей до 12.2026 года
МАП: 300 000 рублей с 01.2027 года
ГАП: 3 300 000 рублей до 12.2026 года
ГАП: 3 600 000 рублей с 01.2027 года
Договор на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией от 04.03.2026
Индексация 5% безусловная.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 110.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 3,55 м
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 34 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, Рязанский проспект, 10с2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Стахановская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Рязанский проспект, 10с2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Стахановская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
110.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
3,55 м
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
34 500 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
9.7 лет
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Дмитровский парк, блок 2 - 129.6 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
129.6 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H1) - 92.4м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
92.4 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 129.5 кв.м.
129.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 114.7 кв.м.
114.7 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 119.9 кв.м.
119.9 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 112 кв.м.
112 м2
БК Прокшино, 2
Наталья
брокер объекта
Москва,СВАО, Ярославское шоссе д2к.2 - 112,2кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором Улыбка Радуги
112 м2
Москва, Ярославское шоссе, 2к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., 35к1/105.4м2/ Продажа офиса в МФК HALO
105.4 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 35к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Амурская ул., 1/2/3/ 109.7 м²./ Продажа ГАБ.
109 м2
Москва, Амурская улица, 1/2/3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Дорожная ул. 46, к.2 ЖК Ютаново / Продажа ГАБ с ПВЗ Wildberries.
117 м2
Москва, Дорожная улица, 46к2