Москва, Новочеремушкинская 27/ 145,8м2 /Аренда ПСН

Предлагается в аренду нежилое помещение свободного назначени на первой линии улицы Новочерёмушкинская, дом 27.
Объект расположен на первом этаже 13-этажного жилого дома. Это локация с максимально удобной транспортной доступностью, в окружении плотного жилого массива и развитой инфраструктуры района. Высокий автомобильный и интенсивный пешеходный трафик: Помещение находится на основном пути следования жителей района к станции метро Академическая.
Отличная просматриваемость: Помещение отлично просматривается с проезжей части и находится в легком доступе для потенциальных клиентов.
Выраженный рекламный потенциал: Возможность размещения заметной наружной вывески привлекает внимание большого количества прохожих и автомобилистов. Удобная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта – в непосредственной близости.с Транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта – в непосредственной близости. Метро Профсоюзная – 11–15 мин. пешкомМетро Академическая – 11–15 мин. пешком
Идеально подойдет под:
Банк, медицина, (включая стоматологию, аптеку, пункт сдачи анализов), продуктовый магазин (супермаркет), МИНИ-РЫНОК, ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ (ПВЗ), магазин цветов или другой объект сферы услуг.

Технические характеристики: Общая площадь: 145,8 м², Этаж: 1-й (в 13-этажном жилом доме), Отдельные входы: 2 (два), Высота потолков: 4.5 м, Электрическая мощность: 28,5 кВт, Коммуникации: Центральные (холодное/горячее водоснабжение, канализация), мокрая точка, Парковка: Наземная перед фасадом, Состояние: Подготовлено к чистовой отделке (подразумевается, что "свободного назначения" и "возможность деления" говорят о готовности к адаптации). Возможно деление помещения на 2 независимых блока – условия обсуждаются индивидуально.



Коммерческие условия:
Годовая ставка: 6 120 000 ₽
Стоимость за 1 м² в год: 41 975 ₽
Арендная ставка в месяц: 510 000 ₽
Стоимость за 1 м² в месяц: 3 498 ₽
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.