ПСН Москва, Кастанаевская 32/ 65 8м2 /Аренда торгового помещения

Предложение по аренде нежилого помещения свободного назначения

Описание:
Тип помещения: Нежилое помещение свободного назначения, формат Street-retail.
Площадь: 65 м².
Расположение: Первая линия Площади Ромена Роллана по адресу: ул. Кастанаевская, дом 32, Москва. Объект: Расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома. Отлично просматривается с площади, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, имеет отличную визуализацию и рекламный потенциал. Трафик: Интенсивный пешеходный трафик (вдоль помещения проходит пеший трафик жителей района к станции метро "Филёвский парк") и высокий автомобильный трафик. Место для наружной рекламы позволяет привлечь внимание большого количества прохожих. Окружение: Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района. Одно из лучших месторасположений в районе с интенсивным пешеходным трафиком. Целевое назначение: Идеально подойдёт под банк, медицинский центр, стоматология, аптека, анализы, медицина, продукты питания, ПВЗ (пункт выдачи заказов), цветы.
Транспортная доступность:
* Станция метро "Филёвский парк": 3 минуты пешком (до 5 мин.).
* Станция метро "Багратионовская": 16–20 мин.
* Станция метро "Славянский бульвар": 16–20 мин.
* Удобная транспортная доступность: 1 км до Кутузовского проспекта.
* Рядом остановка общественного транспорта.
Преимущества: Формат стрит-ритейл с выходом на площадь Ромена Роллана с круговым движением.


Технические характеристики:
Общая площадь: 65 м².
Этаж: Первый этаж 14-этажного жилого дома.
Вход: Отдельный вход с улицы с Площади Ромена Роллана.
Планировка: *Не указана, но подразумевается возможность открытой планировки для стрит-ритейла.*
Окна: *Не указано количество сторон, но для стрит-ритейла обычно фронтальное остекление.*
Высота потолков: 4.5 м.
Электрическая мощность: 26 кВт.
Мокрые точки: Одна мокрая точка.
Коммуникации: Центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация.
Состояние помещения: Ремонт идеальный.
Паркинг: Наземная парковка.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц: 395 000 ₽.
Ставка за 1 м² в месяц: 6 077 ₽.
Ставка за 1 м² в год: 72 923 ₽.
Дополнительные платежи: *Информация о коммунальных платежах не указана, но обычно оплачиваются отдельно.*
Дополнительно: Прямая аренда от собственника помещения.