Заповедная улица, 9 - 101,7 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Сдаётся помещение свободного назначения на въезде в ЖК «Ильинские луга».
Адрес: Московская область, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная улица, 9. Помещение расположено на въезде в жилой комплекс, прямо напротив центрального пешеходного бульвара. Район характеризуется высокой плотностью платежеспособного населения — 7 583 домохозяйства. Отличная транспортная доступность: 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, около 20 минут на автомобиле до метро «Волоколамская», «Тушинская», «Строгино». 5 минут до Рублёво-Успенского шоссе. В будущем (в 9 минутах езды) откроется станция метро «Ильинская». В пешей доступности: магазин «Дикси», медицинский центр, остановки общественного транспорта (трафик — 715 машин в сутки).

Технические характеристики:
Общая площадь: 101,7 кв. м. (есть возможность аренды части площади). 1-й этаж, отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков: 4,7 м. Отделка: помещение без отделки (чистые стены). Электрическая мощность: 21 кВт. Выход на парковую зону и парковку. Парковка: в непосредственной близости расположено 2 088 парковочных мест. Дом сдан, ключи у собственника.

Назначение: Магазин, салон, аптека, кофейня, офис, табак, цветы, продуктовый магазин и другое.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 270 000 рублей в месяц (УСН).
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 655 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 31 860 рублей.
Тип аренды: Прямая, от собственника (без комиссии).
Возможны арендные каникулы и долгосрочный договор.
Залог — 1 месяц.