Москва, Ленинградское ш., 228к5 (ЖК 1-й Ленинградский к.5) - 90.5м2 / Аренда торгового помещения

Предлагается в аренду торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК "1-й Ленинградский", корпус №5).
Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.
Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.
Количество квартир в ЖК – 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления.
В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро «Планерная» и «Речной вокзал».
Помещение расположено на пересечении двух променадных зон ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.
Торговое окружение: УлыбкаРадуги, Пятёрочка, КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Бристоль, Дикси, ПВЗ, Здравсити.

Технические характеристики:
Площадь: 90.5м2 в одном уровне, торцевое помещение - 2 угла дома. Количество входов: 2 входа, 5 витринных окон на 3 стороны дома. Высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), выделенная мощность: 18кВт, современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц: 271 500 рублей.
Стоимость за м2: 300 000 рублей.
Арендные каникулы: 2 месяца