+7 903 589-03-59
Id 158753
Проспект Магеллана, 29 – 44.2 кв.м – Продажа / Готовый арендный бизнес / Табак
проспект Магеллана, 29
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность:9.23%
20 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 452 489 RUB)
44.2 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором табак в ЖК Саларьево парк, по адресу: Москва, Проспект Магеллана, 29. Ближайшая станция метро Филатов луг 7 мин. пешком. Активный пешеходный и внутрирайонный трафик.
Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023г. и зacелен.
Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, Здравсити, ОЗОН, WB, груминг, салоны.
Технические характеристики:
Общая площадь: 44.2 кв.м, угловое помещение. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 10 кВт. Высота потолков 3.8м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 20 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 471 698 руб.
Арендатор - Табак-вэйп шоп. ДДА от 2023 г. на 3 года.
Затем ежегодная безусловная индексация 10%.
Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.
МАП - 154 000 руб.
ГАП - 1 848 000 руб.
Окупаемость - 10.8 лет
Собственник: физлицо. (УСН).
Форма продажи: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 44.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 10 кВт
Высота потолков: 3м
Парковка: свой паркинг
Коммерческие условия
Цена за все: 20 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 70 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 840 000 RUB
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: проспект Магеллана, 29
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Филатов Луг
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Котельники 10-15 мин. на транспорте.
Окружение
Торговое окружение: ТЦ Сити с множеством сетевых арендаторов торговли и услуг и общепита, супермаркет Светофор, Ашан.
Адрес:
проспект Магеллана, 29
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Филатов Луг
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Котельники 10-15 мин. на транспорте.
Торговое окружение:
ТЦ Сити с множеством сетевых арендаторов торговли и услуг и общепита, супермаркет Светофор, Ашан.
Общая площадь:
44.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
10 кВт
Высота потолков:
3м
Парковка:
свой паркинг
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
20 000 000 RUB
Общий МАП: 70 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
840 000
Окупаемость:
10.8 лет
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 903 589-03-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67 - 40,4 кв.м. / Продажа Торгового помещения
40 м2
Люберцы, Волковская улица, 67
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Средний Тишинский переулок, д.5 / 44,3 кв.м / Продажа помещения
44.3 м2
Москва, Средний Тишинский переулок, 5
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Новогиреевская, 5Ак2 - 47.2 м2 / Продажа ПСН
47.2 м2
Москва, Новогиреевская улица, 5Ак2
Дмитриев Егор
брокер объекта
СЗАО Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к 1.2 – 45,3 М2 / ПродажаТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ / Продажа ПСН
45 м2
СЗАО Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к 1.2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Ильменский проезд, 4 к 1 /Помещение свободного назначения/47,9 м²/ продажа
47 м2
Москва, Ильменский проезд, 4к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Уточкина 2к2 /ЖК «Алхимово» Помещение свободного назначения/46.6/ продажа
46.6 м2
улица Уточкина, 2к2
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 50,2 кв.м. - ГАБ с аптекой ЗдравСити
50 м2
Москва, Международная улица, 38
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, МЫТИЩИ, ПИОНЕРСКАЯ УЛИЦА, 10, ЖК «МЫТИЩИ-СИТИ» - 46,6 м2, продажа торгового помещения
46 м2
ЖК Мытищи Сити
Инна Васильева
брокер объекта
Ильменский проезд, 4к1 - 47,9 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
47.9 м2
Москва, Ильменский проезд, 4к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, ул. Верейская/ ЖК Верейская 41/ 47.6 м². / Продажа ПСН.
47 м2
Москва, ЖК Верейская 41