пл. Рогожская Застава, 2/1с1 - 122 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения, 122 кв. м., ЦАО, Москва.
Адрес: г. Москва, ЦАО, Таганский район, пл. Рогожская Застава, 2/1с1. Транспортная доступность: 2 минуты пешком до станций метро «Римская» и «Площадь Ильича» и 5 минут до платформы «Серп и Молот» (МЦД). Локация сочетает в себе преимущества делового, туристического и жилого центра с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности супермаркеты, разнообразные кафе и рестораны, фитнес-клубы, медицинские центры и аптеки. Близость к таким знаковым объектам, как «Москва-Сити» и стадион «Лужники», гарантирует высокий пешеходный и клиентский трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь: 122 кв. м. (вся площадь по 1 этажу). Отдельный вход с улицы. Витринное остекление по фасаду. Высота потолков: по запросу. Электрическая мощность: 35 кВт. Помещение освобождается 15 марта 2026 года.

Назначение:
Идеально подходит для открытия кафе,ресторана, кофейни, розничного магазина (одежда, обувь, техника), салона красоты, барбершопа, медицинского центра, фитнес-студии, шоу-рума или клиентоориентированного офиса (банк, турагентство).


Коммерческие условия:
Арендная ставка: 420 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 3 442 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 41 304 рублей в год.
Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.