г. Москва ул. Люблинская д. 157/ 257 м2./ Аренда ПСН.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии со стороны улицы (проезжей части) по адресу: ул. Люблинская д. 157 - район Марьино, ЮВАО (6 мин. пешком до метро Марьино и 8 мин. пешком до метро Братиславская) . Помещение расположено на цоколе здания, пристроенного к жилому дому, в котором размещено ряд других бизнесов. Объект обеспечен высоким автомобильным трафиком: перекресток дорог улицы Перервы и улицы Люблинской. Перед помещением существует вместительная гостевая парковка и дополнительные парковочные пространства внутри двора жилого дома. Высокий пешеходный трафик обеспечен расположением объекта на первой линии главной пешеходной дороги, общей удаленностью между станциями метро, наличием иных бизнесов в рассматриваемом здании и плотной жилой застройкой района. Среднесуточная посещаемость (вход и выход) метро Марьино составляет 55 тысяч человек в сутки, а у метро Братиславская - 68 тысяч человек. Плотность населения в радиусе 500 метров от рассматриваемого помещения составляет около 25 тысяч человек.

Вход в коммерческое помещение отдельный, оборудовано бетонной лестницей. Значительное фасадное пространство позволит разместить не только вывеску, но и дополнительные информационные панели.

В одном пристроенном здании размещены следующие бизнесы: Пятерочка, аптека, мебельный магазин, магазин автозапчастей и автотоваров, алкомаркет, ПВЗ WB, страховая компания. В зоне 200 метров: стоматология, салон красоты (низкий рейтинг), фитнесс. На расстоянии 300 метров расположен ТЦ Марьинский пассаж, а на удалении 400 метров - ТЦ Люблюмолл.

Технические характеристики:
- площадь 257 кв.м;
- высота потолков 2,5 м;
- коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение 40 кВт с возможностью увеличения;
- бесплатная парковка на 20 автомобилей.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды - 350 000 руб./мес.
Стоимость за 1 кв.м.- 1 361 руб.
Прямой долгосрочный договор.
Предоставляются арендные каникулы.