Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК 1-й Ленинградский корп.5) - 129.3м2/ Аренда ПСН рядом с Магнит и СТолички

Предлагается в аренду торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК "1-й Ленинградский", корпус №5) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.
Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.
Количество квартир в ЖК – 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Уже начато строительство 2й очереди ЖК в 4 корпуса.
Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления.
В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро «Планерная» и «Речной вокзал».
Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.
Торговое окружение: Магнит, Столички, Салон цветов, OZON, Пиццерия, ЗдравСити, КрасноеБелое, Буханка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги.

Технические характеристики:
Общая площадь: 129.3 м2, правильной формы, соседнее от торгующего супермаркета "Магнит" и сетевой аптеки "Столички" (ГК НеоФарм), назначение: свободное назначение, количество входов: 2 - на 1ю линию и во двор, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 6.5м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 26 кВт, Вентиляция: 200x200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м²
Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 323 500 руб.
Ставка аренды за м2 в месяц - 2 500 руб.
Ставка аренды за м2 в год - 30 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы обсуждаются.