Москва Бунинская Аллея дом 13 / 110 кв.м/ Аренда / Общепит / Спорт / Клуб / Торговля

Предлагается в аренду помещение на -1 этаже со своим входом в отдельно стоящем здании в ЮЗАО по адресу: Москва, Бунинская Аллея, дом.13. Ближайшая станция метро - Бунинская Аллея находится в 10 минутах пешком.
Расположено на первой линии домов, что обеспечивает удобный доступ и высокий покупательский трафик.
Объект идеально подходит для различных видов бизнеса - от магазинов и ресторанов до медицинских центров и фитнес-клубов.

Технические параметры:
Общая площадь помещения 110 кв.м.
(1-й этаж 340 м2; 2-й 400 м2.подвал - 110м2)
Все городские коммуникации.
Здание в собственности и введено в эксплуатацию, земля в аренде от 2010г сроком на 49 лет.
Высота потолков от 4 до 8 м.
Наличие пассажирского лифта и подьемника
Электрическая мощность 450 кВт с возможностью увеличения.
Современное здание оборудовано новейшими технологиями, включая противодымную вентиляцию, систему оповещения и управления эвакуацией, а также пожарную сигнализацию.
Свой независимый отдельный вход на каждый этаж.
Возможно увеличение полезной площади за счет обустройства антресолей на 2 этаже.

Коммерческие условия:
Ставка за все здание – 1 600 000 руб. ;(243 243 рублей/ м2);
Ставка за 1-й этаж - 1 020 000 руб.( 3000 руб/м2)
Ставка за 2-й этаж - 800 000 руб. ( 2000 руб/м2).
Ставка за подвал - 190 000 руб (1700 руб/м2)
Договор ДДА.