+7 903 589-03-59
Id 159766
Москва, Колодезная ул., 7к8 - 50,3 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ПВЗ Ozon
Москва, Колодезная улица, 7к8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность:8.96%
20 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 397 614 RUB)
50.3 м2
Qr код
Прoдажa aрeнднoго бизнеса в нa пеpвом этажe в жилом дoмe с сетeвыми apeндaтором ПВЗ OЗOH. Bосточный административный округ. Pайон Сoкoльники. Рaйoн плотной выcокоэтажной зacтройки. Удoбнaя тpaнспортная и пешеходная доступность. В радиусе 500 метров около 4580 квартир. Ближайшие станции метро Сокольники и Преображенская площадь в 13-ти минутах пешком.
Технические параметры:
Площадь помещения 50,3 м2. Первый этаж с хорошей высотой потолков - 2,95 м, Вход с первой линии. Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 25 квт. Мокрая точка. Выход во двор (без шлагбаума). Свежий ремонт. Паркинг рядом с помещением. Рекламное пространство на фасаде. Вход в помещение ровный, без перепадов высот и лестниц.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 20 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 397 614 рублей;
МАП - 150 000 рублей
ГАП - 1 800 000 рублей;
ДДА от 03.03.2025 г. на 5 лет.
Безусловная индексация 5% со второго года аренды.
Коммунальные платежи по счетчикам.
УСН.
Собственник: физическое лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 50.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 2,95
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 20 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 800 000 RUB
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: Москва, Колодезная улица, 7к8
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Преображенская площадь,Сокольники
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Колодезная улица, 7к8
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Преображенская площадь,Сокольники
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
50.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
2,95
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
20 000 000 RUB
Общий МАП: 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 800 000
Окупаемость:
11.2 лет
Доходность:
8.96%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Москва, Производственная улица, 19А к3 (ЖК Лучи 2) - 54,8 м2 / Продажа ПСН
54 м2
Москва, Производственная улица, 19Ак3
Павел
брокер объекта
Москва, Потешная улица, вл5с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 43.67 кв. м.
43.7 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Павел
брокер объекта
Москва, Потешная улица, вл5с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 44.1 кв. м.
44.1 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Гринь Алексей
брокер объекта
Бульвар Эйнштейна 3- 49.5кв.м / Продажа готового арендного бизнеса с Аптекой
49.5 м2
посёлок городского типа Новоивановское, бульвар Эйнштейна, 3
Назарова Олеся
брокер объекта
9-я Парковая, ул.68 - 43,7 кв.м. - Продажа торгового помещения
43.7 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 68
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Братьев Горожанкиных, 24а - 52 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Wildberries
52 м2
МО, Красногорск, Братьев Горожанкиных, 24а
Павел
брокер объекта
Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 42 кв. м.
42.2 м2
Москва, Салтыковская ул., 6/1к6
Назарова Олеся
брокер объекта
Электродный проезд, 16 - 52.6кв. м. - Продажа / Торговое помещение
52.6 м2
Москва, Электродный проезд, 16
Воробьев Алексей
брокер объекта
Пятницкое шоссе, 12к2 – 60 кв.м – Продажа / Пустое помещение
60 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 12к2
Наталья
брокер объекта
Москва, 1-й Красносельский пер., 15 / 55,4 м²./ Продажа ПСН.
55 м2
Москва, 1-й Красносельский переулок, 15