Большая Грузинская улица, 37с2 - 235 кв. м. - Аренда / Помещение под ресторан

Прямая аренда от собственника. Помещение под ресторан на Большой Грузинской.
Адрес: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Большая Грузинская улица, 37с2. В шаговой доступности станции метро «Маяковская» и «Белорусская» (12 минут пешком), Тишинская площадь. Престижный район, первая линия домов, угловое расположение в новом премиальном жилом комплексе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура.

Технические характеристики:
- Общая площадь: 235 кв.м. из них 170 м2 внутри помещения и 66 м2 веранда.
- Отдельный вход непосредственно у пешеходного перехода.
- Роскошные витрины по периметру всего помещения.
- Зальная планировка, высота потолков 4,5 метра.
- Электрическая мощность: 100 кВт.
- Отдельная система вентиляции/вытяжка на кровлю.
- Собственная прилегающая территория для летней веранды (включена в аренду).
- Возможна аренда с действующим оборудованием (хоспер, конвектомат, печи для выпечки и пиццы).

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 1 500 000 рублей (включены эксплуатационные расходы).
Ставка за 1 кв. м. - 6 383 рублей в месяц.
Арендные каникулы — обсуждаются.
Залог: 1 месяц.
Прямая аренда без комиссии.