+7 903 589-03-59
Id 160106
г. Москва, ул. 2-я Тверская-Ямская, д. 38./65.8м2 / Продажа АБ
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 38
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность:10.43%
19 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 296 353 RUB)
65.8 м2
Qr код
Продажа объекта с готовым арендным бизнесом, расположенным в Центральном административном округе Москвы, по аренду: г. Москва, ул. 2-я Тверская-Ямская, д. 38
Район с высокой деловой активностью, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Преимущества локации:
— 5 минут пешком до метро «Маяковская», 8 минут до метро «Белорусская»;
— бесплатная парковка для посетителей и персонала;
— отдельный вход, все центральные коммуникации (водоснабжение, теплоснабжение, канализация), мокрые точки;
— арендатор компенсирует расходы на электроэнергию, водоснабжение, канализацию и теплоснабжение.
Технические характеристики:
Площадь — 65,8 м², Этаж — 1 (цоколь с отдельным входом), Высота потолков — 2,4 м, Электрическая мощность — 15 кВт, Отдельный вход, Наличие мокрых точек, Все центральные коммуникации
Коммерческие условия:
Стоимость - 19 500 000 рублей
Стоимость за м2 - 296 352,5 рублей
МАП: 170 000 рублей
ГАП: 2 040 000 рублей
Арендатор — шоурум (магазин одежды)
Доходность — 10,4%
Окупаемость — 9,6 лет
Индексация — 7% ежегодно
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 65.8 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 15кВт
Высота потолков: 2,4м
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 19 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 170 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 040 000 RUB
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 38
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Маяковская
Транспортная доступность: Маяковская
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 38
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Маяковская
Транспортная доступность:
Маяковская
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
65.8 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15кВт
Высота потолков:
2,4м
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
19 500 000 RUB
Общий МАП: 170 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 040 000
Окупаемость:
9.6 лет
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 903 589-03-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Александр Невский
брокер объекта
Сиреневый бульвар, 4/7 - 78 м2 / Продажа ПСН
78 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 4/7
Александр Невский
брокер объекта
Сиреневый бульвар, 4/7 - 78 м2 / Продажа ПСН
78 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 4/7
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Нижние Мнёвники, з/у 41 (БЦ STONE Мнёвники-2, башня М2.2) - 68.1 кв.м./ Продажа торгового помещения с НДС
68.1 м2
ул. Нижние Мнёвники, з/у 41
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Шереметьевский - 77,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ригла
77.8 м2
Химки, ЖК 1-й Шереметьевский
Наталья
брокер объекта
Москва, Производственная улица, 19А к3 (ЖК Лучи 2) - 54,8 м2 / Продажа ПСН
54 м2
Москва, Производственная улица, 19Ак3
Наталья
брокер объекта
Москва, Производственная улица, 19А к3 (ЖК Лучи 2) - 67,2м2 / Продажа ПСН
67 м2
Москва, Производственная улица, 19Ак3
Павел
брокер объекта
Москва, Потешная улица, вл5с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 63.83 кв. м.
63.8 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Павел
брокер объекта
Москва, Дмитровское ш., 81 / Продажа / Помещение свободного назначения / 64 кв.м.
64.3 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 81
Наталья
брокер объекта
Москва, 1-й Красносельский пер., 15 / 55,4 м²./ Продажа ПСН.
55 м2
Москва, 1-й Красносельский переулок, 15
Назарова Олеся
брокер объекта
Электродный проезд, 16 - 65,7 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
65 м2
Москва, Электродный проезд, 16