ул. Красная Пресня, 6/2С1 - 270 кв. м. - Аренда / Помещение под ресторан / Кафе / Общепит

Сдается помещение под ресторан/кафе (назначение — общепит) в суперпроходном месте.
Адрес: г. Москва, Пресненский район, ул. Красная Пресня, 6/2С1.
Транспортная доступность: 3 минуты пешком от ст. м. Краснопресненская, 11 мин. от Баррикадной. Высокая проходимость: рядом Московский зоопарк (5 мин.), деловой квартал «Москва-Сити», плотная жилая застройка, офисные центры, гостиницы.

Технические характеристики:
Общая площадь: 270 м² (три этажа):
1-й этаж — 40 м² (зона кухни, лестница на 2-й этаж, вход в подвал)
2-й этаж — 153 м² (два больших зала с панорамным остеклением: зал с барной стойкой 61,3 м² и зал с камином 63 м²)
подвал — 75 м² (полностью технически оснащён: вытяжка, мокрые точки; под склад, охлаждаемые камеры, дополнительную кухню), 100 кВт.
Качественный дизайнерский ремонт в стиле лофт.
Отдельный вход с витриной.
Высота потолков: 1 и 2 этажи — 3,4 м, подвал — 2,2 м.
Большое количество мокрых точек (1 эт. — 2, 2 эт. — 3, подвал — 3), мощная вытяжка на 1-м этаже и в подвале.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 2 300 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 102 223 рубля в год.
Включены коммунальные платежи, УСН.
Длительная аренда без комиссии.
Без обеспечительного платежа.
Предоплата за 1 месяц, субаренда.