Москва, ЖК Первый Нагатинский, 1.3 - 94.8м2 / Аренда ПСН

Предлагается в аренду торговое помещение в монолитном 25и этажном жилом доме (сдача 2кв. 2026г.), по адресу: г. Москва, ЖК "Первый Нагатинский", корпус 1.3
ЖК бизнес-класса "Первый Нагатинский" удобно расположен в ЮАО и имеет прямой подъезд с Варшавского шоссе, Нагатинской набережной, проспекта Андропова и ТТК. В шаговой доступности находятся метро Нагатинская и МЦК Верхние Котлы.
Транспортная доступность: м. Нагатинская ~ 1 мин., МЦК Верхние котлы ~ 12 мин., ТТК ~ 5 мин., Садовое кольцо ~ 10 мин.
Концептуальный квартал сочетает в себе качественную инфраструктуру городской среды с неспешным ритмом загородной жизни. На территории будет построено 4 очереди на 15 многосекционных корпусов переменной этажностью 3-49 этажей с населением более 8 000 человек (4000 квартир), 2-х уровневые подземные паркинги.

1я очередь построена (859 квартир), ключи в июне 2026г.

Технические характеристики: общая площадь: 94.8 м2, назначение: свободное назначение, находится на 1м этаже 25и этажного жилого дома. Отделка: shell&core, Количество входов: 1 , торцевое. Количество этажей в помещении: 1
Высота потолков: 3.8м - 5.7м (возможна организация антресоли)
Витринное остекление: да
Выделенная мощность: 28.5 кВт (0,3 кВт на кв.м.)
Вентиляция: 200x200; Ш100; Отдельный вент.канал на 250
Нагрузка на пол: 800 кг/м²
Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в мес.: 474 000 руб.
Стоимость аренды за м2 в мес.: 5 000 руб.
Арендные каникулы обсуждаются.