Москва, ВАО, р-н Гольяново, Уссурийская ул., 5/129.7 м2/ Аренда ПСН

Предлагается в аренду торговое помещение , расположенное по адресу: Москва, ВАО, р-н Гольяново, Уссурийская ул., 5. Помещение находится на 1-ой линии дoмoв в зoне aктивнoй тоpгoвoй дeятeльности. Интенcивный пешeходный и автомoбильный трaфик. В 150 метрах до строящегося метро Гольяново с огромным потенциалом роста пешеходного трафика. (открытие 2028 г.) Удобный выезд на МКАД (2 км) и Щелковское шоссе. Объект расположен в 1-м этаже пристройки к жилому дому. В непосредственной близости — остановка общественного транспорта.
Идеально подходит под сетевой ритейл, аптеку, медицинский центр, банк, пекарню или салон красоты.

Технические характеристики:
Общая площадь - 129,7м2. Высота потолков: 3,4 метра. 2 отдельных входа (удобно для разделения потоков клиентов и зоны разгрузки). Все центральные коммуникации. Большие панорамные окна по фасаду. Возможность размещения рекламных вывесок на фасаде. Парковка прямо перед входом.


Коммерческие условия:
Ставка аренды - 389 000 рублей
Ставка аренды за м2/месяц - 2 999 рублей
Ставка аренды за м2/год - 35 990,7 рублей