ул. Костикова, 4к6 - 250 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения в элитном жилом квартале LUCKY на Пресне.
Адрес: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, ул. Костикова, 4к6.
Помещение расположено в 6 минутах ходьбы от метро «Улица 1905 года» — в центре деловой жизни Москвы. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо, близость к Москва-Сити. Высокая пешеходная проходимость, платёжеспособная аудитория и статусное окружение (бизнес-центры и премиальные жилые комплексы).

Технические характеристики:
Общая площадь: 250 кв. м (1 этаж). Возможно увеличение площади по запросу.
Отдельный вход с улицы, витринное остекление.
Высота потолков: 4.5 м.
Состояние: без отделки, выполнена стяжка и разводка канализации.
Коммуникации: электрическая мощность — 50 кВт, центральное отопление.
Вытяжка для общепита: отсутствует, возможно оборудование через гидрофильтры.
Предусмотрены места под вывески.

Идеально для открытия бутика, премиального кафе, салона красоты или офиса.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 750 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 84 000 рублей в год.
Эксплуатационные услуги: включены в стоимость.
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.
Тип аренды: прямая.
Арендные каникулы: предоставляются.
Минимальный срок аренды: от 11 месяцев.
Залог: 1 месяц.