Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК 1-й Ленинградский корп.4) - 85м2/ Аренда ПСН с ремонтом

Предлагается в аренду торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК "1-й Ленинградский", корпус №4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.
Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.
Количество квартир в ЖК – 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления.
В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро «Планерная» и «Речной вокзал».
Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.
Торговое окружение: Магнит, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, КБ, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.

Технические характеристики:
Площадь: 40м2, сделан дизайнерский ремонт, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 17 кВт (возможность увеличения), Вентиляция: 200x200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м² Вся современная инженерия. Большая парковка перед помещением.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц: 212 500 руб.
Ставка аренды за м2 в месяц: 2 500 руб.
Ставка аренды за м2 в год - 30 000 руб.
Страховой депозит в размере 1 МАП.