ЖК 2й Иртышский - 212.2 кв.м/продажа ПСН

В продаже торговое помещение с отдельным входом площадью 212.1 м2 в строящемся ЖК от ГК ПИК «2 Иртышский» нового перспективного района Лосиноостровский . Район с очень высокой плотностью населения. Будет реализован одновременно со сдачей текущей очереди. «2-й Иртышский» — квартал «Серии плюс» в окружении 5 крупных парков. Рядом — три станции метро и МЦК «Локомотив». В проекте корпуса с индивидуальной архитектурой, школа и детский сад.

ЖК расположен в середине пятна большой застройки КРТ. Множество скверов, пешеходных дорожек, а также высокая плотность населения обеспечат высокую проходимость. Высокая медиана дохода жителей района, востребованность стрит ритейла обеспечат высокие арендные ставки.

Торговое окружение: стрит ритейл разного формата.

Технические характеристики:
- 212.2 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома.
- Высота потолков: 4.85 метра
- Эл. мощность: 42 кВт
- Состояние: передаётся в бетоне.
- Помещение со свободной планировкой, большими витринными окнами. Есть место под вывеску.
- Широкая пешеходная зона вдоль витрин и входа.
Сдача ЖК: 1 кв. 2028 г.

Коммерческие условия:
Цена 79 000 000 руб.
Плановый МАП 800 000 руб
Плановая окупаемость 10 лет