ул. Смольная, 14 - 162,4 кв. м. - Аренда / ПСН

Аренда помещения свободного назначения в БЦ «Смольный».
Адрес: г. Москва, Головинский район, ул. Смольная, 14.
Помещение расположено на 1 этаже современного бизнес-центра в активно развивающемся районе САО. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Транспортная доступность: 14 минут пешком от метро «Речной вокзал», 17 минут — от метро «Водный Стадион». Рядом остановки общественного транспорта.
В шаговой доступности — ТЦ «Рио» и «Водный», супермаркеты, банки, кафе и рестораны. Бизнес-центр окружён жилой застройкой.

Технические характеристики:
Общая площадь: 162,4 м² (1 этаж).
Отдельный вход с улицы с возможностью генерации дополнительного трафика.
Планировка: смешанная, качественная отделка.
Высота потолков: от 3 до 5 м.
Электрическая мощность: 60 кВт.
Санузел в блоке + место под второй санузел; мокрая точка.
Круглосуточный свободный доступ.
Наземная парковка (платная) — 11 000 рублей в месяц.

Идеально подходит для: ресторана, кафе, пункта выдачи заказов (ПВЗ), шоу-рума.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 307 207 рублей в месяц (включены НДС — 22% и эксплуатационные расходы).
Отдельно: коммунальные платежи, электроэнергия — по счётчикам.
Ставка за 1 м²: 22 000 рублей в год.
Тип аренды: прямая от собственника.
Срок договора: долгосрочный.
Депозит: 1 месяц.