г. Москва, Проспект Андропова 9/1 к3, 35.2 кв. м. / Аренда ПСН

Предлагается в аренду от собственника ПСН по адресу - г. Москва, Проспект Андропова 9/1 к3.
Объект расположен в ЖК премиум-класса "Dream Towers" (был сдан в конце 2023 г.) у крупнейшего развлекательного кластера - парка развлечений "Остров мечты", парка "Южный парк" и Южного Речного Вокзала.
Отличный трафик.
В пешей доступности от метро - Технопарк (5 мин.), а также: "ЗИЛ", "Автозаводская", "Дубровка" и "Кожуховская" (5 мин. на транспорте)
В данный момент прямо напротив объекта ведутся строительные работы по новой станции метро - "Остров Мечты" ( Бирюлёвская линия метрополитена )

Технические характеристики:
Этаж: 1
Высота потолков: 4 м.
Электрическая мощность: 6,5 кВт ( с возможность увеличения до необходимого уровня ). Есть мокрая точка.
Первая линия с отдельным входом.
Наличие зоны погрузки/разгрузки.
Витринные окна.
Помещение без ремонта.
Имеется специальное места для размещения рекламы, отличный рекламный потенциал.
Бесплатная парковка перед входом.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды помещения - 176 000 руб./мес.
Стоимость аренды 1 кв. м. - 5000 руб./мес.
Арендные каникулы - 2 месяца.